Estimation théorique
Impasse des Petits Sels,91650 Breuillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Petits Sels,91650-Breuillet indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (91105), comprenant 8464 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (91105), comprenant 8464 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 9 | IMP DES PETITS SELS | 6 | 110 | 492 | 337000€ | 3064€ |
2022-12-22 | 18 | IMP DES PETITS SELS | 6 | 145 | 426 | 361500€ | 2493€ |
2020-07-18 | 1 | IMP DES FONDANTS | 5 | 134 | 882 | 367000€ | 2739€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DE LA FOLLEVILLE | 5 | 160 | 671 | 629000€ | 3931€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DES SABLONS | 5 | 130 | 553 | 369900€ | 2845€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES SABLONS | 4 | 100 | 706 | 288750€ | 2888€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES SABLONS | 5 | 110 | 870 | 445000€ | 4045€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 824 | 420000€ | 4200€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 72 | 613 | 295000€ | 4097€ |
2019-08-22 | 10 | CITE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2021-08-31 | 11 | CITE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2021-07-21 | 12 | CITE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 211000€ | 3103€ |
2023-05-26 | 13 | CITE BELLEVUE | 3 | 72 | 0 | 281000€ | 3903€ |
2019-07-19 | 15 | CITE BELLEVUE | 3 | 60 | 0 | 93500€ | 1558€ |
2019-10-02 | 2 | CITE BELLEVUE | 4 | 75 | 0 | 220440€ | 2939€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 68 | 557 | 261790€ | 3850€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 77 | 0 | 211500€ | 2747€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 139 | 468 | 340000€ | 2446€ |
2023-05-17 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 0 | 284500€ | 3161€ |
2019-11-07 | 315 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 81 | 0 | 273000€ | 3370€ |
2022-02-22 | 40 | RUE DU PAVE | 4 | 70 | 0 | 159000€ | 2271€ |
2019-08-14 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 151 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-10 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 151 | 325000€ | 3611€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 77 | 1068 | 309500€ | 4019€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA SOUPANE | 3 | 100 | 656 | 375000€ | 3750€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 493 | 305000€ | 3631€ |
2023-05-25 | 28 | RTE DE DOURDAN | 4 | 86 | 848 | 264400€ | 3074€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DE LA SOUPANE | 4 | 96 | 140 | 279000€ | 2906€ |
2023-03-04 | 1 | VC HAMEAU DE LA VAILLERIE | 4 | 97 | 871 | 362500€ | 3737€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE LA SOUPANE | 3 | 99 | 115 | 282950€ | 2858€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 395 | 241500€ | 3551€ |
2020-10-09 | 14 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 80 | 0 | 267000€ | 3338€ |
2019-10-01 | 17 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2021-04-26 | 19 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 79 | 0 | 275600€ | 3489€ |
2021-02-19 | 22 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 90 | 0 | 271520€ | 3017€ |
2023-05-04 | 22 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 90 | 0 | 281520€ | 3128€ |
2019-06-27 | 30 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2023-06-21 | 5 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2020-09-24 | 6 | VC HAMEAU DE LA VAILLERIE | 5 | 112 | 754 | 280000€ | 2500€ |
2020-09-01 | 2 | VC HAMEAU DE LA VAILLERIE | 4 | 86 | 607 | 315000€ | 3663€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU PONT DES GAINS | 3 | 71 | 612 | 295000€ | 4155€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DU PAVE | 4 | 72 | 524 | 256750€ | 3566€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU PONT DES GAINS | 3 | 145 | 500 | 454000€ | 3131€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DU PAVE | 3 | 127 | 528 | 333700€ | 2628€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 105 | 66 | 280000€ | 2667€ |
2020-06-16 | 31 | RUE DE LA SOUPANE | 6 | 124 | 615 | 342000€ | 2758€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 120 | 627 | 327000€ | 2725€ |
2019-12-27 | 28 | RUE DE LA SOUPANE | 3 | 75 | 811 | 325000€ | 4333€ |
2020-08-08 | 19 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 88 | 674 | 297000€ | 3375€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DE LA SOUPANE | 6 | 74 | 700 | 200000€ | 2703€ |
2019-09-30 | 23 | RUE DU BASSIN FOSSE | 4 | 69 | 0 | 237000€ | 3435€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DU BASSIN FOSSE | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DU BASSIN FOSSE | 4 | 63 | 0 | 286000€ | 4540€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU BASSIN FOSSE | 4 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2021-08-18 | 95 | RTE DE ST CHERON | 5 | 90 | 874 | 318000€ | 3533€ |
2023-05-26 | 288 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 66 | 732 | 355000€ | 5379€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DU BASSIN FOSSE | 3 | 71 | 658 | 285000€ | 4014€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 110 | 753 | 337100€ | 3065€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 87 | 683 | 310000€ | 3563€ |
2021-08-03 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 134 | 280050€ | 3890€ |
2020-12-11 | 30 | RUE DU BASSIN FOSSE | 4 | 97 | 935 | 320000€ | 3299€ |
2020-08-13 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 130 | 170000€ | 2000€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 193 | 234500€ | 3169€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 117 | 223525€ | 2693€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU BASSIN FOSSE | 8 | 147 | 1070 | 355000€ | 2415€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES LONGCHAMPS | 6 | 130 | 290 | 302000€ | 2323€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DES CHAMPS DU HAUT | 4 | 84 | 609 | 392000€ | 4667€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES LONGCHAMPS | 3 | 64 | 106 | 241850€ | 3779€ |
2020-07-27 | 15 | RUE DES LONGCHAMPS | 6 | 105 | 697 | 297000€ | 2829€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES LONGCHAMPS | 6 | 105 | 697 | 338000€ | 3219€ |
2019-05-11 | 17 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 88 | 286 | 252000€ | 2864€ |
2023-04-15 | 15 | RUE DE LA SOUPANE | 3 | 61 | 0 | 130000€ | 2131€ |
2020-02-11 | 273 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 88 | 255 | 252000€ | 2864€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 630 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-12 | 276 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 105 | 132 | 233000€ | 2219€ |
2023-06-15 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 90 | 88 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-16 | 274 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 86 | 132 | 240600€ | 2798€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 88 | 120 | 232000€ | 2636€ |
2020-06-23 | 83 | RTE DE ST CHERON | 2 | 42 | 500 | 380000€ | 9048€ |
2019-10-26 | 3 | IMP DES FLEURS | 2 | 43 | 151 | 138200€ | 3214€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 625 | 426500€ | 3645€ |
2019-11-22 | 29 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 88 | 271 | 257000€ | 2920€ |
2019-06-03 | 6 | IMP DES FLEURS | 3 | 78 | 541 | 172000€ | 2205€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 166 | 931 | 402760€ | 2426€ |
2021-05-11 | 265 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 83 | 1185 | 170375€ | 2053€ |
2019-08-14 | 268 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 92 | 161 | 240000€ | 2609€ |
2022-03-01 | 32 | RUE DES LONGCHAMPS | 4 | 75 | 125 | 294800€ | 3931€ |
2022-01-28 | 2 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 128 | 556 | 339000€ | 2648€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 81 | 523 | 300000€ | 3704€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 113 | 649 | 420600€ | 3722€ |
2020-03-03 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 90 | 144 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 2 | 30 | 540 | 157500€ | 5250€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DES BERGES | 6 | 139 | 1404 | 490000€ | 3525€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES BERGES | 6 | 139 | 1404 | 500000€ | 3597€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DE LA SOUPANE | 4 | 115 | 957 | 328800€ | 2859€ |
2023-04-26 | 19 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 71 | 607 | 256000€ | 3606€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 504 | 343900€ | 3275€ |
2022-08-08 | 17 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 6 | 170 | 500 | 499200€ | 2936€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 72 | 0 | 239000€ | 3319€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 75 | 792 | 293000€ | 3907€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 6 | 119 | 434 | 249000€ | 2092€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 286 | 298500€ | 3471€ |
2021-07-28 | 7 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 181 | 254000€ | 3175€ |
2019-12-07 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 446 | 240907€ | 3650€ |
2021-12-15 | 1 | RTE D ARPAJON | 4 | 62 | 515 | 250000€ | 4032€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 183 | 287000€ | 3679€ |
2021-03-22 | 7 | IMP DU VERT COTEAU | 5 | 91 | 550 | 316500€ | 3478€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DE LA SOUPANE | 4 | 80 | 302 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-30 | 17 | IMP GABRIELLE D ESTREES | 4 | 78 | 233 | 259280€ | 3324€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE LA SOUPANE | 3 | 79 | 173 | 243500€ | 3082€ |
2022-05-16 | 14 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 190 | 306100€ | 3826€ |
2021-02-13 | 34 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 323 | 220000€ | 4400€ |
2022-08-04 | 47 | RUE DES ECOLES | 5 | 65 | 490 | 197000€ | 3031€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DE LA SOUPANE | 6 | 120 | 338 | 235000€ | 1958€ |
2021-10-15 | 12 | HAMEAU DE LA PLUCHE | 6 | 161 | 442 | 389900€ | 2422€ |
2020-09-04 | 49 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 500 | 287000€ | 3878€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 0 | 281000€ | 3513€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 83 | 0 | 266250€ | 3208€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE LA PLUCHE | 3 | 38 | 67 | 190000€ | 5000€ |
2020-02-27 | 53 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 100 | 411 | 265000€ | 2650€ |
2022-09-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 94 | 369 | 275000€ | 2926€ |
2020-06-02 | 65 | RTE DE ST CHERON | 4 | 100 | 673 | 285000€ | 2850€ |
2020-12-29 | 36 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 816 | 362000€ | 2662€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 101 | 330 | 338900€ | 3355€ |
2021-06-12 | 7 | RUE DE LA PLUCHE | 4 | 102 | 120 | 248950€ | 2441€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES LARRIS | 4 | 114 | 857 | 295000€ | 2588€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DES LARRIS | 4 | 93 | 649 | 365000€ | 3925€ |
2021-11-23 | 17 | IMP DU VERT COTEAU | 5 | 92 | 552 | 315000€ | 3424€ |
2020-09-17 | 1 | HAMEAU DE LA PLUCHE | 6 | 103 | 393 | 276000€ | 2680€ |
2021-04-26 | 239 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 90 | 878 | 365000€ | 4056€ |
2020-09-04 | 3 | RTE DE BOISSY | 4 | 88 | 416 | 260000€ | 2955€ |
2023-06-09 | 12 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 62 | 286 | 113000€ | 1823€ |
2020-09-25 | 4 | CITE DES GRAVIERS | 4 | 62 | 778 | 220000€ | 3548€ |
2019-12-06 | 237 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 129 | 897 | 327800€ | 2541€ |
2021-11-02 | 1 | CITE DES GRAVIERS | 6 | 101 | 740 | 286000€ | 2832€ |
2021-11-13 | 3 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 130 | 464 | 260000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 3 | HAMEAU DE LA PLUCHE | 4 | 90 | 400 | 344000€ | 3822€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 116 | 500 | 345000€ | 2974€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DES BERGES | 4 | 95 | 921 | 380990€ | 4010€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 80 | 188 | 214000€ | 2675€ |
2022-08-03 | 223 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 100 | 806 | 344650€ | 3447€ |
2020-02-01 | 21 | RUE DES DOUVES | 2 | 45 | 78 | 167500€ | 3722€ |
2020-04-25 | 12 | RUE DE LA PLUCHE | 3 | 75 | 211 | 207000€ | 2760€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 808 | 352500€ | 3013€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DE LA SAVALERIE | 5 | 105 | 633 | 340500€ | 3243€ |
2022-10-11 | 10 | ALL DES PLATANES | 5 | 96 | 316 | 325000€ | 3385€ |
2021-06-03 | 16 | RUE DE LA PLUCHE | 3 | 65 | 903 | 383000€ | 5892€ |
2019-09-26 | 221 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 50 | 0 | 225000€ | 4500€ |
2019-12-02 | 18 | IMP DU VERT COTEAU | 5 | 116 | 722 | 313000€ | 2698€ |